Conseiller immobilier à Coursan et dans le Grand Narbonne
Olivier Gioia – Conseiller immobilier à Coursan et Grand Narbonne
Vente, achat, estimation et location immobilière à Coursan, Narbonne et dans le Narbonnais. Des conseils basés sur le terrain et une connaissance locale du marché.
Pas de théorie inutile : uniquement du concret sur le marché local — Méditerranée, Corbières, Minervois, Clape.
Mon objectif : vous aider à prendre les bonnes décisions grâce à mon expérience de mandataire immobilier à Coursan, au plus près du marché et des opportunités.
Les derniers avis de mes clients
Uniquement des avis clients réels auxquels j’ai déjà répondu.
Avis iad / Immodvisor
« Professionnel et humain »
Olivier est un agent disponible et efficace . Il a réussi à vendre notre bien dans un délais que l’on aurait jamais imaginé si court. Très professionnel. Ce que nous retiendrons au delà de la vente de notre bien c’est l’échange sincère et humain que nous avons partagé avec Olivier tout au long de ce parcours du début à la fin. Merci Olivier .
« Nickel »
Olivier est professionnel et disponible, je recommande !
« Très bon professionnel, à l’écoute »
Très bon professionnel, à l’écoute, très bonne personne et nous avons fait deux visites avec Monsieur Gioia, ça a été très bien. Très professionnel, vu la distance, nous lui avons demandé de nous rendre plusieurs services qu’il a acceptés sans problème. Très courtois, très honnête, très serviable, bref une personne à qui nous pouvons faire confiance les yeux fermés.
Avis Google
Trois avis Google récents de 2026 laissés par des clients que j’ai accompagnés.
« Sérieux, compétent, contact agréable, estimation rigoureuse »
« Toujours disponible, à l’écoute et réactif… un grand merci pour son professionnalisme et son implication. »
« En juin 2024 nous avons acheté notre maison dans l’Aude avec Olivier qui s’est rendu extrêmement disponible plusieurs fois pour nous, toujours aimable et souriant. Hier, grâce à lui nous avons vendu notre maison de Muret (31) avec, chez lui, le même professionnalisme et la même gentillesse. Un agent immobilier honnête, agréable et disponible. Une relation exceptionnelle. Nous le recommandons chaudement ! »
Un projet réussi commence toujours par une bonne vision.
Vendez votre maison au centre de Coursan
Recevez la fiche pratique par email et découvrez tous les conseils pour réussir la vente de votre bien, sereinement et au meilleur prix.
Mes services immobiliers
Estimation immobilière à Coursan
Le prix de départ conditionne toute la vente. Je m’appuie sur les ventes réellement réalisées dans le secteur, le type de bien et son état général pour vous donner une valeur fiable, loin des simulateurs automatiques. Un prix juste dès le premier jour, c’est plus de visites et une négociation maîtrisée.
Découvrir l’estimation
Mise en valeur immobilière à Coursan
Un acheteur se fait une opinion avant même la visite. Désencombrement, lumière, circulation, préparation avant la séance photo : quelques ajustements simples suffisent souvent à déclencher le coup de cœur et à défendre votre prix, sans engager de dépenses inutiles.
Découvrir la mise en valeur
Annonce immobilière à Coursan
Titre, photos, descriptif et diffusion doivent travailler ensemble. Je construis une annonce qui parle directement au bon profil d’acquéreur et je choisis les supports adaptés à votre bien, pour générer des contacts qualifiés plutôt que des demandes sans projet réel.
Découvrir l’annonce
Recherche d’acheteurs pour maison à Coursan
Attendre les appels ne suffit pas. J’active ma base d’acquéreurs déjà en recherche sur Coursan et Narbonne, mon réseau local et le réseau national iad pour aller chercher directement les acheteurs correspondant à votre bien et à votre prix.
Découvrir la recherche d’acheteurs
Visites immobilières à Coursan
La visite est le moment où se joue la décision. Je qualifie les candidats en amont, prépare chaque passage, mets en avant les vrais atouts du logement et vous transmets un retour précis après chaque visite, pour ajuster la stratégie si nécessaire.
Découvrir les visites
Vente maison à Coursan
De l’offre reçue à la signature chez le notaire, je sécurise chaque étape : analyse du financement des acquéreurs, négociation, compromis, suivi des délais et des conditions suspensives. Vous restez informé en continu, avec un interlocuteur unique jusqu’à la remise des clés.
Découvrir la vente
Vendre votre maison au Chemin Bas de Céleyran (Coursan)
Conseils locaux pour positionner votre maison au bon prix et préparer efficacement sa mise en vente dans ce secteur de Coursan.
Lire l’article
Vendre votre maison au centre de Coursan
Les points à connaître pour valoriser une maison de village et réussir sa vente au cœur de Coursan.
Lire l’article
Estimation maison à Coursan (11110) : vendre au bon prix en 2026
Comment déterminer une valeur réaliste avant la mise en vente, à partir du bien, de son secteur et du marché local.
Lire l’articleProgramme apporteur d’affaires
Votre réseau vaut de l’argent
Vous connaissez quelqu’un qui vend sa maison à Coursan ou à Narbonne ? Mettez-nous en relation, je m’occupe de tout. Si la vente aboutit, vous êtes rémunéré.
- Aucune expérience en immobilier nécessaire
- Vous recommandez, je gère la vente de A à Z
- Prime versée après la signature chez le notaire
Une question ? +33 6 42 34 73 88
Votre nouvelle vie de conseiller immobilier commence aujourd’hui
Vous rêvez de liberté, d’indépendance financière, de flexibilité et d’un métier humain ? Rejoignez le premier réseau européen de mandataires immobiliers.
Sans prérequis : nous vous formons et nous vous accompagnons vers le succès.
- Formation complète
- Revenus déplafonnés
- Accompagnement local
Mes biens à la vente
Une sélection de biens disponibles à Coursan, Narbonne et dans les communes alentour. Visites organisées du lundi au samedi.
Nouveau
DPE C
105 000 €
Narbonne-Plage (11100)
Appartement T2 meublé à 200 m de la plage
1er étage d’une résidence calme, séjour avec cuisine ouverte équipée et loggia fermée. Aucun travaux à prévoir.
- 2 pièces
- 31 m²
- Loggia
- Vendu meublé
DPE A
275 000 €
Saint-Nazaire-d’Aude (11120)
Maison de plain-pied de 2020, garage et deux terrasses
Pièce de vie de 39 m² plein sud, climatisation réversible, garage et jardin clos. À 20 minutes de Narbonne.
- 4 pièces
- 3 chambres
- 98 m²
- Terrain 356 m²
DPE D
270 000 €
Narbonne, quartier Malard (11100)
Maison familiale avec terrasse de 75 m² plein sud
Chambre et salle de bain en rez-de-chaussée, deux chambres à l’étage, garage de 20 m² motorisé.
- 5 pièces
- 3 chambres
- 110 m²
- Terrain 408 m²
DPE C
370 000 €
Salles-d’Aude (11110)
Maison de caractère de 200 m² avec studio indépendant
Pièce de vie de plus de 60 m², studio avec terrasse privative, jardin arboré, forage et photovoltaïque.
- 6 pièces
- 4 chambres
- 200 m²
- Terrain 926 m²
Un bien vous intéresse ou vous cherchez autre chose ? Retrouvez l’intégralité de mon portefeuille sur ma page conseiller iad.
Voir tous mes biensOlivier Gioia, conseiller immobilier à Coursan — 06 42 34 73 88
Newsletter · CoursanToute l’actualité de Coursan pour valoriser votre maison
Retrouvez toute l’actualité de Coursan, et toutes les astuces pour mettre en valeur votre bien et compléter vos revenus grâce à l’immobilier.
06 42 34 73 88
Vendre votre maison à Devic (Coursan)
Vendre votre maison à Devic (Coursan) : le guide d’un conseiller local Vous possédez une…
Vendre votre maison au Chemin Bas de Céleyran (Coursan)
Vendre votre maison au Chemin Bas de Céleyran (Coursan) : le guide d’un conseiller local…
Vendre votre maison au centre de Coursan
Vendre votre maison au centre de Coursan : le guide d’un conseiller local Vous possédez…
Estimation maison à Coursan (11110) : vendre au bon prix en 2026
Introduction En 2022, on vendait vite.En 2026, on vend juste.La différence est énorme. Et si…
Immobilier à Coursan (11110) : Guide Expert Local 2025 – Acheter, Vendre, Investir
L’expertise d’un Coursannais : 47 ans d’observation du marché local À propos de l’auteur : Coursannais…
Vendre seul ou passer par un professionnel ? Le vrai bilan dans le Narbonnais
De plus en plus de propriétaires se posent la question : « Est-ce que je vends…
Ce qui fait vivre le centre au quotidien
Tout à portée de main
Vous vendez le centre, mais vous vendez surtout un mode de vie. Et là, Coursan a de vrais arguments. Au niveau commodités, on a tout. Jugez plutôt : quatre banques (Banque Populaire, Crédit Agricole, CIC, Caisse d’Épargne), un Super U, un Lidl, un office notarial tout neuf, un centre médical qui vient d’être agrandi, un dentiste, deux boulangeries, une dizaine de coiffeurs, un Spar au centre du village.
Côté nouveautés, une poissonnerie vient d’ouvrir, et une maison partagée pour personnes âgées a été créée récemment. Le célèbre marché de producteurs anime la place Auguste Tailhades chaque premier dimanche du mois. Bref, ici, on vit le village sans prendre la voiture.
💡 À retenir : Au centre de Coursan, commerces, banques, santé et marché de producteurs sont accessibles à pied, un argument de vente concret pour les acheteurs.
Olivier GIOIA
Conseiller immobilier à Coursan
Achat, vente, estimation : je vous accompagne sur Coursan, Narbonne et les communes alentour. Écrivez-moi, je vous réponds personnellement.
- Téléphone 06 42 34 73 88
- Email olivier.gioia@iadfrance.fr
- Disponibilités Du lundi au samedi, 9h — 19h
- Secteur Coursan, Narbonne et alentours
Écrivez-moi
Une question, un projet, une estimation : décrivez-moi votre besoin en quelques lignes. Réponse sous 24 h ouvrées.